L’investissement immobilier à Saint-Cloud

Saint-Cloud : une ville phare pour investir dans l’immobilier. A l’Ouest de Paris, au bord de la Seine, sa construction à flanc de colline offre des points de vue exceptionnels vers la capitale.

C’est une commune pleine de charme et d’opportunités pour acheter un logement ou faire un investissement immobilier.

Une ville résidentielle

Le marché immobilier à Saint-Cloud est varié avec d’anciens pavillons, des lotissements avec de petites résidences ainsi que des villas familiales. Les programmes immobiliers neufs sont particulièrement prisés et les logements sont rapidement réservés.

La ville est un mélange harmonieux de verdure et de paysage urbain. Etant un véritable petit coin de nature, la ville est réputée pour ses nombreux espaces verts. Notamment dû à la présence du Domaine National de Saint-Cloud, au Sud. Classé Monument Historique, il est considéré comme l’un des plus beaux jardins d’Europe. Elle dispose de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces… et est également dotée de son groupe hospitalier et d’un hippodrome.

Une ville dynamique

Sa proximité avec La Défense attire les cadres et leurs familles. De grandes entreprises sont implantés à Saint-Cloud comme Dassault Aviation qui est le 1er employeur de la ville, la FFB (Fédération Française de Bridge), Fidelia Assistance, Lafarge, Moody’s Analytics ainsi que B.Braun (laboratoire pharmaceutique).

L’enseignement supérieurs à Saint-Cloud

Sur son sol se trouve la grande Université Paris-Nanterre. La ville se distingue par son pôle « Métiers du livre ». Les campus de l’université de Nanterre sont situés à Ville d’Avray, la Défense et Saint-Cloud et accueillent au total plus de 33 000 étudiants.

Les transports à Saint-Cloud

Surplombant Paris, elle est un carrefour de nombreux axes de communication. Il est très facile de se déplacer à Saint-Cloud grâce à ses 2 gares (la gare de Saint-Cloud et la gare du Val d’Or) et au Tramway T2 qui dessert 2 arrêts au nord et au sud de la ville (Stations Les coteaux et Parc de Saint-Cloud).

La ville est également traversée par l’autoroute A13 et la N118 au sud.

Le grand paris

Le projet de métro du Grand Paris Express prévoit la création de la ligne 15 du métro parisien. Celle-ci s’arrêtera à la gare de Saint-Cloud. La ville deviendra un emplacement privilégié pour rejoindre les quartiers d’affaires, les universités et les aéroports.

De plus le prolongement de la ligne 10 est prévu. La création de deux nouvelles stations de métro rapprochera le centre de Saint-Cloud de Paris. Ces nouvelles infrastructures dynamiseront le marché immobilier de la ville.

Les meilleurs quartiers à Saint-Cloud

Parmi les quartiers intéressants on peut citer :

  • Le quartier Coteaux : Un quartier très recherché au nord de la ville à la limite de Suresnes où les logements sont proches de la ligne de tramway.
  • Le quartier Fouilleuse : Un quartier huppé au nord de la ville et à proximité de la gare. Proche de la Seine, de belles villas familiales et de petits ensembles immobiliers y sont présent.
  • Le quartier Montretout / Coutureau : Un quartier où l’on y trouve de belles villas huppées et de petits immeubles.

Le rendement locatif

Saint-Cloud accueille une population aisée et de belles opportunités immobilières. Huppée et demandée, beaucoup de personnes cherchent à acheter sur la ville. Sa situation privilégiée attire tous ceux qui apprécient vivre dans un environnement calme et verdoyant également proche des palpitations de la ville.  De plus, de nombreux logements offrent un beau panorama. Notamment le Jardin de Tourneroches qui donne une vue éblouissante sur la Tour Eiffel.

Les 3 et 5 pièces ou plus sont les plus prisés en 2019, selon l’INSEE. Une plus-value peut même être faite à la revente au bout de quelques années. De plus, la location ou la colocation à de jeunes actifs ou étudiants feront de votre opération immobilière un placement fructueux.

Prix de l’immobilier :

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