Retrouvez toutes nos actualités

Un changement annoncé en juillet 2025

Le 9 juillet 2025, le Gouvernement a confirmé une révision du calcul du DPE. L’objectif : mieux refléter la faible empreinte carbone de l’électricité en France, grâce à un mix énergétique composé à plus de 90 % de sources bas carbone (nucléaire et renouvelables).
Le coefficient d’énergie primaire (CEP) appliqué à l’électricité passera de 2,3 à 1,9 dès le 1er janvier 2026.

Qui est concerné par cette réforme ?

Cette évolution touche en priorité les logements chauffés à l’électricité.
Selon les estimations officielles, environ 850 000 logements classés aujourd’hui F ou G devraient passer automatiquement en E ou D.
Au total, près de 7 millions de résidences principales pourraient gagner au moins une classe énergétique, dont 90 % sont alimentées par un chauffage électrique.

Conséquences pour le marché immobilier

• Sortie du statut de passoire énergétique : les biens reclassés ne seront plus soumis aux interdictions de location prévues par la loi Climat et Résilience.

• Meilleure valorisation à la vente : un meilleur classement DPE rend un bien plus attractif et peut réduire la marge de négociation.

• Remise en location possible : certains propriétaires bailleurs pourront à nouveau louer un logement auparavant gelé par la réglementation.

Des réactions contrastées

Les fédérations immobilières considèrent cette réforme comme une correction juste et nécessaire, qui supprime un biais défavorable aux logements chauffés à l’électricité.
En revanche, certains acteurs de la transition énergétique estiment que le nouveau coefficient ne reflète pas la réalité technique et risque de minimiser la consommation réelle.

Que doivent faire les propriétaires ?

Dès le 1er janvier 2026, il sera possible de télécharger gratuitement une attestation de nouvelle étiquette énergétique sur le site de l’ADEME, sans refaire un diagnostic complet.
Pour les propriétaires vendeurs ou bailleurs, attendre cette date pour actualiser le DPE pourrait s’avérer stratégique afin de bénéficier d’un meilleur classement.

Vous souhaitez savoir si ce changement de DPE peut influencer la valeur ou la mise en vente de votre bien ? Contactez dès maintenant notre agence Sans Vis-À-Vis pour une estimation personnalisée et adaptée au marché actuel.