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Pour bien vendre sa maison, mieux vaut mettre toutes les chances de son côté, et adapter sa décoration pour plaire au plus grand nombre. Découvrez 10 idées de Home Staging piochées sur Houzz y arriver.

Grâce aux nombreuses émissions sur le thème, les vendeurs commencent à comprendre que leur goût prononcé pour les 300 sortes de cochon tirelire n’est pas forcément un atout lors de la visite de futurs acheteurs potentiels. Chacun son mauvais goût n’est-ce pas ? Mais l’important, c’est de bien garder l’objectif en vue, vendre rapidement et, si possible même, bien vendre en déclenchant le fameux effet coup de cœur ! Voici quelques éléments pour comprendre et concrétiser un accord rapidement.

Penser espace

L’obsession d’un acheteur potentiel quand il découvre un nouvel intérieur c’est la sensation d’espace. Tout le monde a envie de se projeter dans un grand et beau volume. Tout est bon pour lui donner la sensation d’augmenter son terrain de jeu. On peut par exemple profiter de chaque recoin pour créer des rangements. Rayonnages autour d’une cheminée, placard sous escalier ou dans une entrée, il faut optimiser le moindre volume et montrer le potentiel du lieu, les visiteurs y seront très sensibles. Ils pourront s’imaginer sans peine déambuler dans des pièces qui respirent.

Ranger, ranger, ranger

Les boîtes de rangement de toutes sortes sont vos meilleures amies pour cacher aux yeux des visiteurs tous les petits objets du quotidien qui attirent l’œil et gâchent le rendu d’ensemble. Pendant longtemps assez chère, la boîte a été rendue un peu plus accessible par les Scandinaves. Ikea ou, encore mieux, les sœurs Sostrene Grene vous permettront même d’en faire de vrais objets décoratifs et d’éblouir vos futurs acquéreurs.

Par Home-Staging Experts – Trouvez plus de photos de salles de bain design

Harmoniser la salle de bains

Les pièces dites « techniques » comme la salle de bains ou la cuisine sont des enjeux essentiels dans la visite de votre maison. C’est important qu’elles aient l’air suffisamment en bon état pour ne pas avoir à les refaire, donc à engager des frais importants. Il existe pleins de petites astuces pour leur donner un coup de frais. Des résines qui peuvent recouvrir n’importe quel carrelage un peu daté, quelques plaques de BA13 hydrofuge à peindre, des plaques de résine ou d’effet béton à coller directement sur les murs, des choses vraiment faciles à mettre en place. Pour le sol, les versions vinyle, en rouleau ou en lattes à clipser sont des jeux d’enfant.

Par am Alexandra Magne ©Lionel Moreau – Recherchez plus de photos de salles de séjour

Les housses magiques

Un canapé qui s’affaisse un peu, un fauteuil taché par un geste maladroit, et le décor prend vite un petit air négligé pas très vendeur. N’hésitez pas à penser aux nouvelles housses de canapé ou même à un beau plaid cache-misère. Ça marche à tous les coups et avec la grande tendance des lins lavés, c’est une vraie touche déco en plus, aucune raison de s’en priver. La société Bemz est ultra-spécialisée et vous propose un choix presque illimité. À l’origine uniquement pour le mobilier Ikea, leurs housses existent aujourd’hui aussi en multi-fit pour s’adapter à un plus large panel.

Par ODS Architecture ©John Sutton – Trouvez plus de photos de salons modernes

Penser modulable

Un acheteur aime se projeter dans plusieurs configurations pour anticiper les évolutions de vie. Aujourd’hui, monsieur exerce une profession libérale et travaille à la maison mais bientôt l’arrivée de bébé nécessitera une nouvelle chambre… La vie ! Les aider à s’imaginer dans différentes possibilités d’agencement est vraiment un atout. Les portes coulissantes, panneaux japonais, demi-verrières sont de bonnes propositions de semi-cloisonnement pour vous y aider.

Booster la lumière

Attention aux couleurs trop prononcées ou trop sombres qui ont sans doute été un coup de cœur personnel mais pas forcément au goût de tous. Plus les teintes sont claires et fraîches, sans être froides, plus la sensation d’espace est agréable. Pour aller plus loin, les miroirs permettent des rendus assez spectaculaires. Voyez ici comme ils ont été positionnés stratégiquement autour des fenêtres pour booster la clarté. On se croirait presque dans un loft alors que les fenêtres sont en fait très en retrait. Magique ? Pas tout à fait.

Uniformiser les sols

Rien de plus flatteur pour un appartement que d’avoir un revêtement de sol clean et uniforme. Ça rend les circulations fluides et rien n’arrête le regard, la sensation de volume est beaucoup plus importante. Si votre parquet est vieillot ou que les pièces ressemblent à un patchwork, les nouveaux sols vinyles peuvent vous apporter une solution simple et très accessible pour une transformation pourtant bluffante. Effet parquet, carrelage, motifs vintage ou même carreaux de ciment, vous avez le choix. Même dans ce cas, je conseille le plus sobre et le plus consensuel. Un effet béton gris moyen peut être une très bonne piste.

Aider les visiteurs à se projeter

Vous avez une chambre un peu disproportionnée par rapport au reste de l’habitation ? Faites-en un atout en montrant que la pièce peut avoir plusieurs fonctions. Même si vous n’en avez pas l’usage, montrez par des choses simples que deux enfants peuvent y cohabiter sereinement en ayant chacun leur espace. Aménagez un coin bureau avec pleins de rangements ou un coin repos/lecture avec une simple méridienne et quelques jolis livres. Tout ce qui peut aider l’acheteur à se projeter et anticiper ses questions éventuelles. Pensez bien que, comme pour vous sans doute, chaque mètre carré gagné est une petite victoire !

Scénariser les petits espaces

Si au contraire vous avez une pièce vraiment petite mais que vous êtes persuadé de son potentiel, ne vous contentez pas de le dire, montrez-le ! Un lit peut rentrer sur mesure en largeur pour former une alcôve sympa ? Ce sera une pièce supplémentaire pour la fameuse chambre d’amis dont tout le monde rêve !

Penser aux combles et sous-sols

Toujours dans le même esprit, si vous avez la chance d’avoir des espaces sous combles supplémentaires et aménageables, illustrez le propos ! Avec quelques éléments, un lit, une table de chevet, vous aidez déjà le visiteur à se projeter et vous dédramatisez de manière simple le travail que représente cet aménagement supplémentaire.

Source : Femmeactuelle.fr