Studio à rénover - Idéal pour pied-à-terre, étudiants, jeunes actifs ou investisseurs
Paris (75011)Offrez-vous l’opportunité de personnaliser un espace en plein cœur de Paris ! Situé au 6e étage d'une belle copropriété de standing, sans ascenseur, ce studio de 7,74 m² (6,41 m² loi Carrez) se trouve à deux pas de la place de la République, dans un quartier central et recherché.
Travaux de rénovation à prévoir : Ce studio lumineux, avec une belle hauteur sous plafond (2,65 m), vous offre la possibilité de le rénover selon vos goûts et besoins, que ce soit pour un pied-à-terre, un logement étudiant, ou encore un investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
- Espace modulable : Kitchenette à moderniser, douchette en place.
- WC : Sur le palier, avec un seul voisin-copropriétaire.
- Équipements : Chauffage électrique, double vitrage et chauffe-eau changé en 2022.
- Charges : Faibles charges (60€/trim) et taxe foncière de seulement 105€ par an.
Les atouts du studio :
- Dernier étage avec vue dégagée, apportant une belle luminosité.
- Calme, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux études.
- Faibles charges et emplacement de premier choix, idéal pour maximiser la rentabilité locative après rénovation.
- Interphone et boîte aux lettres.
Que vous soyez étudiant, jeune actif, professionnel à la recherche d’un pied-à-terre, ou investisseur, ce studio présente une belle opportunité de valorisation après travaux.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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