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Le Marais – Quartier de l’Horloge – Rue Saint-Martin – Grand studio 32 m²

Paris (75003)

Réf :

Avec accée sur la terrasse panoramique – Vue Tour Eiffel

Dans un immeuble semi-récent aux prestations de haute qualité, parfaitement sécurisé, ce studio rare offre un cadre de vie confortable et paisible en plein cœur de Paris.

L’appartement, entièrement aménagé, bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique, d’un agencement optimisé, et d’un charme indéniable. Chaque mètre carré a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme.

Situé dans le très recherché quartier de l’Horloge, à deux pas du Centre Pompidou, ce bien unique combine modernité et caractère dans un environnement vivant et culturel.

Une opportunité exceptionnelle pour un pied-à-terre, un investissement ou une première acquisition!

Studio est refait à neuf.

Surface totale : 32 m² (loi Carrez : 30,9 m²)

Caractéristiques :

3 étage par ascenseur
Entièrement rénové
Très lumineux avec hauts plafonds (HSP 285cm)
Fenêtres neuves à double vitrage - isolation térmique et sonore
Mobilier et électroménager neufs : canapé-lit, réfrigérateur, télévision, lave-linge, etc.
Nombreux rangements : deux armoires au sol, rangements en hauteur
Grande salle de bains avec baignoire spacieuse
Accès à une terrasse privative offrant une vue imprenable sur Paris, y compris la Tour Eiffel (accès réservé uniquement aux co-propriétaires de la terrasse tres reduit).

Prestations de la résidence :

Gardiennage
Interphone
Ascenseur
Parking dans la résidence (achat ou location possible)

Informations complémentaires :

DPE : C
Charges de copropriété : 805 € / trimestre (incluant eau, eau chaude, et chauffage central)
Taxe foncière 2024 : 883 €

Prix du bien 450 000 €

Pièce(s) 1

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75003

Surface habitable (m²) 32 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Surface cave (m²) 10

Exposition Ouest

Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 85 €

Bilans énergétiques

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Ce bien vous est proposé par

BEKETOV Hélène

Téléphone 0699098952

E-mail h.beketov@sansvisavis.com

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