EXCLUSIVITE - PETIT COLOMBES - MAISON MODERNE année 2013 (RT 2005) - CLASSEMENT DPE C- 6 pièces de 151M2 carrez (188m2 utile) sur parcelle de 266m2. Cette maison en rez-de-chaussée + 2 étages propose également une cave en sous-sol (25m2). La maison est située en position centrale sur la parcelle de terrain ce qui lui permet d'avoir un jardin devant la maison de 100m2 et un jardin de 70m2 derrière. Dans un quartier pavillonaire très calme, la maison est située à 20m de la voirie (elle même très peu passante) calme "absolu".
En rez-de-jardin: Grand espace de récéption de 57m2 avec séjour, salle à manger, cuisine ouverte et son ilot central. Cette pièce principale parfaitement proportionnée est traversante et s'ouvre sur chacun des jardins de la maison grace à de larges baies vitrées. Plancher intérieur au même niveau que les jardins pour une circulation facilité de l'intérieur vers l'extérieur et vis versa.
AU 1er étage: Un chambre (15m2) avec large balcon, une suite parentale avec dressing et salle de bains (26m2) et son balcon, wc séparés
Au 2ème étage: 2 grandes chambres (19m2 et 18m2) avec belles hauteurs sous plafond, une salle de bains avec wc
Un sous-sol de 25m2 facilement accessible permettant l'agencement d'une buanderie par exemple
Studio indépendant de 15m2 (avec en complement une mezzanine de 12m2 ) situé à l'arrière de la maison. Il se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette, d'une douche et un wc. Possibilité de réhausser l'étage pour obtenir de la surface carrez suplémentaire. Le studio dispose de sa propre terrasse rétroéclairée.
2 places de parkings extérieures avec portail electrique.
La clarté générale de la maison est irréprochable grâce à sa double exposition le tout sans vis-à-vis, vous pouvez vivre les fenêtres ouvertes de jour comme de nuit. Cette maison Propose des prestations modernes et une attention toute particulière à été apportée concernant son ergonomie avec de nombreuses solutions domotiques (normes profesionnelles KNX) déjà opérationnelles via smartphone( video surveillance avec enregistrement, eclairage avec scenario, volet roulant electrique...)
Charges EDF + EAU 1600€/an
Ce bien vous est proposé par SANSVISAVIS.COM l'immobilier avec vue dégagée.
Votre contact Arnaud JOREL 07 60 20 10 10
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