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Appartement familial de 108m² sans vis-à-vis hypercentre

Courbevoie (92400)
Réf : 410

Place Charras, en plein cœur de ville, grand appartement familial de 108m² sans vis-à-vis, au calme avec une belle vue dégagée sur La défense et Courbevoie, 2 chambres (3ème chambre possible), parking et cellier, au 13ème étage avec ascenseur d’un immeuble sécurisé avec gardien très bien entretenu, très lumineux et ensoleillé, proche des commerces, écoles et transports.
L’appartement dispose d’un plan idéal et se compose d’une entrée avec grands placards, d’un séjour double de 35m² (possible de fermer pour créer la 3ème chambre), cuisine séparée entièrement aménagée et équipée d’une surface de 11,8m² (possibilité d’ouvrir sur le séjour). La partie nuit est distincte avec 2 grandes chambres avec chacune des placards, salle de bains et salle d’eau refaites récemment, toilettes séparées à l’entrée. Cellier à l’étage et parking en sous-sol.

L’appartement est propre, fonctionnel avec les travaux principaux qui ont été faits (cuisine, salle de bains, salle d’eau, double vitrage, isolation thermique sous les fenêtres pour améliorer le confort et peinture hors dégagement). Seuls les sols restent à rafraichir.

Les plus : vue dégagée, nombreux rangements, volets électriques, bon état, secteur central.

L’appartement est idéalement placé : tous les commerces à proximité, gare de Courbevoie à 5 minutes et La Défense à moins de 10 minutes (RER A et E, métro ligne 1, tramway T2), écoles et parcs.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5964€ soit 497€ par mois.(comprend chauffage, eau chaude / froide, ascenseur, gardien, PC sécurité). Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur. Cet appartement vous est présenté par votre agence Sans-Vis-à-Vis Courbevoie - Votre contact : Marjorie Fernandes au 06.01.05.71.67

Prix du bien 460 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 92400
Surface habitable (m²) 107,57 m²
Surface loi Carrez (m²) 108 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 13
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon NON
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 1975
Quartier Gambetta

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %
Charges 497 €
Taxe foncière annuelle 1 348 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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