Devenir franchisé immobilier Sans vis-à-vis

Un concept novateur de franchise immobilière qui performe sur un marché encombré

Sur un marché de l’immobilier en forte croissance depuis plusieurs années, celui des agences immobilières généralistes est aujourd’hui saturé. La sur-couverture géographique des grands réseaux nationaux ne leur permet plus la création de nouvelles agences conquérantes sur des zones de chalandise stratégiques qu’elles occupent déjà en sur nombre.

Il est devenu difficile de différencier les nombreuses agences immobilières de son quartier ou de sa ville. L’offre de chacune d’entre-elles est similaire ; elles proposent toutes une estimation gratuite, un mandat exclusif, un plan de communication quasi- identique, une expertise locale… Sans différenciation marquante le choix du client ne peut se faire que sur le montant de l’estimation, sur celui de la commission et sur la qualité du négociateur.

Sur ce marché encombré, l’immobilier sans vis-à-vis® a fait le choix gagnant de la spécialisation. La marque donne aux biens à vendre ou à louer une identité et une image spécifiques, qui en font des logements rares et recherchés, par une clientèle exigeante. Luminosité, intimité et respect de la vie privée, pour vivre sans rideaux avec un séjour baigné de lumière, vue dégagée, vue sur parc, square, jardin, vue sur mer ou cours d’eau, vue sur monuments, avec des jardins de maison à l’abri des regards… l’immobilier sans vis-à-vis® propose une sélection de biens rares avec comme critère unique un dégagement de plus de 40 mètres face au séjour. Le moteur de recherche de la marque permet de sélectionner un produit en fonction de la distance sans vis-à-vis (de 40 à 500 mètres) et de choisir les biens offrant une vue panoramique.

La marque utilise des télémètres laser longue portée pour mesurer les distances de vis-à-vis, couplés à des outils cadastre pour les distances de voisinage réelles.

Le dossier d’estimation apporte de nombreuses informations sur le marché local des biens avec vue dégagée qui finissent de convaincre le vendeur de recourir à un Mandat Exclusif l’immobilier sans vis-à-vis®

Créé en 2010 par Arnaud Jorel et Cédric Jullien, l’immobilier sans vis-à-vis® a plébiscité un positionnement éloquent et mémorisable dès la première lecture de sa marque. De ce positionnement clivant et de cette identité visuelle forte découle de nombreux avantages concurrentiels. Le concept permet d’attirer une clientèle ciblée, de vendre les biens plus chers par la valorisation de la vue. L’approche singulière de la marque permet aujourd’hui d’obtenir un taux record de mandats exclusifs, mais aussi de valoriser les biens de 5 à 20 % au-dessus des prix du marché selon la qualité du panorama. La vue est également un élément de majoration des plafonds d’encadrement des loyers de la loi ALUR. l’immobilier sans vis-à-vis® est la seule marque à intégrer cette variable en garantissant une distance minimale de voisinage.

Le positionnement de l’immobilier sans vis-à-vis® est ainsi particulièrement différenciant des agences traditionnelles & virtuelles, avec une visibilité accrue et une offre multiservices élargissant sa clientèle (Transaction, Location & Gestion de biens immobiliers). Des progiciels internes de mesure, d’estimation de biens, de référencement internet et de communication, propres à toucher une clientèle identifiée à la recherche d’une vue dégagée, permettent de valoriser efficacement l’image des biens et de faciliter les rentrées de Mandats Exclusifs.

Les clés de votre réussite avec la franchise immobilière Sans Vis-à-Vis®

  • Une marque résolument distinctive qui offre une forte visibilité, la seule spécialiste des biens avec vue dégagée.
  • Un ciblage des biens sans vis-à-vis assurant des taux records de Mandats Exclusifs.
  • Une valorisation accrue des biens confiés par leur mise en lumière sous le jour d’un critère rare et qualitatif.
  • Un progiciel d’estimation performant pour ses négociateurs, couplé à un outil d’estimation en ligne paramétré pour chaque zone d’implantation.
  • Des agences modernes et chaleureuses qui se démarquent de la concurrence.
  • 3 pôles d’activité complémentaires
  • Des Méthodologies de vente éprouvées et mises à jour en permanence depuis plus de 10 ans, couplées à des outils de communication performants pour l’ensemble de ses métiers : Achat, Vente, Location, Gestion.
  • Une formation initiale complète, de l’obtention de la carte professionnelle d’agent immobilier jusqu’à l’inauguration de l’agence. Des formations permanentes administrées par des experts immobiliers.
  • Un accompagnement permanent durant toute la vie de votre contrat de franchise.
  • Une stratégie marketing & digitale optimisée sur les résidences ciblées : Vitrine de l’Agence clivante sur la zone d’implantation, sélection de portails immobiliers de prestige, politique d’apporteurs d’affaires, campagnes d’e-mailing, sites web vitrine optimisés en référencement sur chaque zone d’implantation, affichages publicitaires sur la zone de chalandise, flyers tendance, vidéos pour les Réseaux Sociaux, dossiers d’estimation professionnels, pige immobilière automatisée, intranet pour le suivi des comptes rendu de visite, visites &home staging virtuels, Inter-cabinet digitalisé, signatures électronique…
  • Une boite à outils permettant d’optimiser la gestion et le management de votre agence.
  • Un contrat de franchise gagnant avec un territoire exclusif digne de l’ouverture de votre agence.

Les valeurs et raisons d’être de la marque immobilière Sans Vis-à-Vis®

Après les appartements avec terrasse ou ceux en rez-de-jardin, la marque a su créer une nouvelle niche : les appartements ou maison sans vis-à-vis. Dans un marché immobilier généraliste, ce concept novateur s’impose comme une évidence depuis plus de 10 ans

  • Ses valeurs : apporter une information claire, transparente et objective de chaque bien immobilier.
  • Sa raison d’être : apporter une réponse à une clientèle exigeante pour qui la notion du sans vis-à-vis est primordiale.
  • L’innovation : La mesure du sans vis-à-vis comme critère de sélection permet à la marque d’offrir à sa clientèle une notion de confort visuel factuelle.
  • Le concret : Vivre sans rideaux, les volets ouverts, à l’abri des regards indiscrets, pouvoir prendre le soleil de chez soi, apprécier un dégagement visuel permettant l’apaisement du regard.
  • L’économique par la valorisation de la vue dégagée et la garantie de ventes accélérées.
  • Un marché immobilier résilient malgré la crise du COVID.

Le bien de vos rêves avec une vue dégagée

SANS VIS-À-VIS, ce sont des agences immobilières d’un genre nouveau. Vous souhaitez louer un appartement sans vis-à-vis offrant une vue dégagée ? Vous envisagez d’acheter une propriété à l’abri des regards indiscrets ? Vous rêvez de faire la location d’une maison sans vis-à-vis avec vue panoramique sur les grands espaces ? Tout cela, et bien plus encore, vous allez pouvoir le trouver auprès de nos agences immobilières spécialisées dans la vente et la location de villas sans vis-à-vis, maisons et appartements avec vue.

Les différents étapes d’ouverture de votre franchise immobilière Sans Vis-à-Vis®

Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre création.

Projet (durée 2 à 3 mois)

  • Validation du projet : Questionnaire d’intégration / DIP (Document d’Information Pré-contractuelledétaillé) / Outils & franchise l’immobilier sans vis-à-vis®
  • Informations : Données Locales / Potentiel marché / Concurrence = État du marché Local de votre implantation
  • Financement : Investissement initial / Modèle Prévisionnel d’exploitation / Démarches financement
  • Candidature : Contrat de « Franchise » / Finalisation du dossier / Retro-planning d’intégration
  • Constitution de la société : Formalités administratives / Carte professionnelle / Signature du bail

Intégration (durée 2 à 3 mois)

  • Mise aux normes : Aménagement du local / Travaux / Enseigne / Vitrine
  • Formation : Intégration Outils & Services l’immobilier sans vis-à-vis®/Immersion agence pilote / Formation Immobilière
  • Organisation : Plan d’action commercial, managerial, digital
  • Recrutement : Méthodologie / Démarche de recrutement / Examen des candidatures
  • Prospection : Sectorisation / Paramètrage logiciel / Actions Marketing / Prospection terrain / Prospection téléphonique & digitale
    • Ouverture au public

Lancement (durée 5 à 6 mois)

Soutien à la performance l’immobilier sans vis-à-vis® durant cette période :

  • Vendeur : Recherche de biens à vendre / Préparation des rendez-vous / Estimation & Présentation des services l’immobilier sans vis-à-vis® / Traitement des objections / Service & suivi / Plan marketing
  • Acquéreur : Premier contact / Découverte du client / Sélection des acquéreurs / Visite des biens / Offre d’achat / Conclusion de la transaction
  • Équipe : Formation des collaborateurs / Montée en compétence / Animation commerciale / Motivation de la force de vente / Contrôle de l’activité
  • Analyse : Ratio de production / Ratio de gestion / Stratégie de recrutement / Flux des stocks de biens
  • Inauguration de l’Agence

Conditions d’accès au réseau de franchisés Sans Vis-à-Vis®

Droit d’entrée 15 K€
Apport personnel du candidat 45 000 €
Surface d’une agence 40 à 70 M2 / Linéaire vitrine minimum 5 mètres
Investissement (hors local & fond de roulement initial) : 50 K€ à 75 K€ suivant emplacement
CA réalisable après 2 ans d’activité : 360 à 550 K€ suivant emplacement Redevances Communication : 2 % du CA
Redevances d’Exploitation : 3 à 5 % du CA (5 % du CA jusqu’à 300 K€, 4 % de 300 à 500 K€, 3% au-delà).
Type de contrat : Franchise 5 ans

Les candidats à la franchise sont des entrepreneurs recherchant un juste équilibre entre indépendance d’action et optimisation des conditions de réussite à nos côtés.

Les candidats doivent répondre aux critères de diplôme ou d’expérience professionnelle pour devenir titulaire d’une carte professionnelle.

Les Hommes & Le Groupe portant la Marque Sans Vis-à-Vis®

Acteur innovant dans le paysage immobilier, le concept d’un service spécialisé dans la mise en vente de biens dits sans vis-à-vis est le fruit d’une vision commune de ses deux fondateurs.

Les expériences professionnelles et personnelles des co-fondateurs les ont conduit à un constat simple : Le respect de la vie privée et la luminosité sont très souvent des critères décisifs quand il s’agit de prendre une décision d’achat. De cette conviction est née la notion du « sans vis-à-vis » qui apporte une réponse objective à une catégorie d’acquéreurs exigeants.

Photo D'Arnaud Jorel

Arnaud Jorel – Co-Fondateur
Né le 3 Août 1976 à Vernon (27)

Diplômé d’une École Supérieure de Commerce (IFAG Paris) son expérience immobilière débute en 2002 en qualité de consultant en investissement immobilier alliant approche fiscale et patrimoniale. En 2007 il oriente son activité sur la transaction immobilière traditionnelle, puis fort de ses expériences et de ses convictions il ouvrira en 2010 la première agence immobilière spécialisée dans les biens dis « sans vis-à-vis ». Face à la demande importante de biens avec vues dégagées il lui est apparu comme une évidence la création d’un nouveau concept d’agence immobilière. Sa volonté commune avec son associé est d’apporter une solution nouvelle et innovante pour aider les acquéreurs à trouver leur futur logement avec vue dégagée.

Photo de Cédric Jullien

Cédric Jullien – Co-Fondateur
Né le 28 Juillet 1979 à Casablanca (Maroc)

Ingénieur diplômé en Technologie de l’information (EFREI Paris), et d’un Master en Commerce et finance (Université de Monterrey – Mexique), il passera près de 10 ans dans le monde de l’édition du logiciel et des SS2I, en tant qu’ingénieur avant-vente et business manager. Au cours de son parcours d’ingénieur Cédric Julien a pu acquérir différents biens immobiliers avec un critère primordial : la vue dégagée. Fort de son expérience informatique & technologique, suite à sa rencontre avec son associé et face à une grande difficulté pour obtenir le bien de ses rêves avec les agences immobilières existantes, il décide de créer avec Arnaud Jorel la seule et unique marque immobilière proposant des biens avec vue dégagée.

Informations Groupe l’immobilier sans vis-à-vis®

Dénomination sociale : CRITERIMMO
Enseigne : L’immobilier sans vis-à-vis
Siège social : 191-195, Avenue Charles de Gaulle – 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Immatriculation : RCS de Nanterre 521 514 968
Activité Agences Immobilières & Développement de réseau
Création 2 Avril 2010

De nombreux secteurs exclusifs en région parisienne, comme dans toute la France, sont à pourvoir.

Pour nous rejoindre contactez notre service développement pour obtenir plus d’informations.

contact@sansvisavis.com