Le « Dernier étage », voilà un critère immobilier qui fait la joie des heureux propriétaires et rêver de nombreux acquéreurs en recherche de la perle rare. Un appartement en dernier étage sera d’autant plus recherché qu’il se situera dans un environnement urbain dense, proposera une bonne exposition et une vue dégagée de qualité.

A vendre
680.000€
  • Vue en dernier étage
A vendre
680.000€

3P EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

Courbevoie

Icon: 3Icon: 73 m2

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A vendre
379.000€
  • Vue en dernier étage
A vendre
379.000€

Appartement 3 pièces sans vis-à-vis en dernier étage

Courbevoie

Icon: 3Icon: 1Icon: 57 m2

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L’immobilier en dernier étage une philosophie évolutive

Le dernier étage a toujours fait l’objet d’une attention particulière de la part des architectes, mais sa fonction à évoluée avec le temps. Historiquement consacré au petit personnel, les chambres de bonnes en dernier étage des immeubles haussmanniens n’avaient pas vocation à apporter tous les attributs du confort moderne. En l’absence d’ascenseur le dernier étage n’a pas toujours été vu comme un avantage. Cette philosophie a radicalement changé avec la démocratisation des ascenseurs qui ont définitivement apporté un caractère d’exception aux appartements en dernier étage qui cumulent à présent bons nombres d’arguments en leur faveur.

Des appartements pensés pour l’exception.

Aujourd’hui et plus particulièrement depuis les années 90, les derniers étages sont l’occasion pour les architectes de faire appel à leur créativité. Souvent consacré aux grands appartements familiaux tout y est fait pour proposer des prestations spécifiques qui en feront des biens d’exceptions. C’est l’opportunité par exemple d’y découvrir de beaux duplex avec séjour cathédral qui s’ouvrent sur une large terrasse  plein ciel avec vue panoramique. Les toits terrasses sont eux aussi une exclusivité des appartements en derniers étage et très appréciés.

Des arguments qui font l’unanimité

En contact permanent avec une clientèle qui recherchent des biens immobiliers avec vues dégagées, l’agence sans vis-à-vis est particulièrement bien placée pour témoigner de l’intérêt toujours grandissant d’acquéreurs en quête de lumière et d’intimité pour leur résidence principale. Un dernier étage saura répondre efficacement aux critères de recherche des plus exigeants. Ces appartements sont les premiers à profiter de la lumière et des meilleures vues dégagées de votre quartier.

Vue panoramique, vue sur seine, vue sur parc et la plus recherchée, vue sur Tour Eiffel, voilà un florilège d’atouts attendu par nos clients. Le dernier étage est donc bien souvent une fenêtre ouverte sur la liberté mais c’est aussi la tranquillité vis-à-vis de ses voisins. Personne au-dessus de vous pour gâcher le plaisir de contempler une magnifique vue sur Paris par exemple. L’avantage d’être en étage élevé permet non seulement de s’éloigner des zones les polluées situées au niveau de la chaussée et dans le même temps de s’échapper du tumulte de l’activité urbaine et automobile source de nuisance sonore parfois pénible en centre-ville dans les étages inférieurs.

Habiter un appartement en dernier étage c’est profiter des avantages de la vie urbaine en y réduisant considérablement ses désagréments. Investir en dernier étage c’est faire le choix d’un placement rare et recherché qui vous assure la sauvegarde de votre patrimoine et une liquidité facilité pour en sortir.

Le dernier étage et sa plus-value

De tels arguments ont une influence directe sur la valorisation d’un bien en dernier étage, les prix pratiqués sur ce type d’appartement sont sensiblement supérieurs à la moyenne. De par son positionnement l’agence sans vis-à-vis est très régulièrement sollicitée pour apporter ses services et son expertise pour la transaction d’appartements en étages élevés et dernier étage. Nous avons le recul nécessaire et sommes à même de tenir compte de cette spécificité et d’en tenir compte dans nos estimations. La vente ou la location d’appartement à Courbevoie ou d’autres villes de petite couronne en dernier étage est le profil type de bien immobilier qui mérite d’être traité avec la plus grande attention dans le cadre d’un accompagnement professionnel. Offrez le plus bel écrin à votre appartement pour le mettre en valeur, offrez-lui les services d’un spécialiste.

L’exception dans l’exception

Il faut être honnête, une très faible part des acquéreurs verront dans les derniers étages plus de d’inconvénients que d’avantages. Ces acquéreurs font office d’exception et leurs arguments diffères, mais nous y retrouvons principalement les appréhensions suivantes : problème potentiel d’étanchéité de toiture (1er concerné), isolation thermique insuffisante (chaleur en été), charges proportionnellement plus importantes qu’un bien identique en étage inférieur, fiabilité des ascenseurs, problématique de vertige… Rapprochez vous d’un spécialiste Sans Vis à Vis de l’agence immobilière de Courbevoie ou de Puteaux afin de bénéficier d’une expertise pointue au sujet de ce type de biens.